ЗАЯВКА НА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГ

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

8 (903) 775-27-03  - по вопросам строительства и дизайна

8 (499) 256-06-42 - для частных и корпоративных заказчиков

Проектирование гостиниц

Доклад на семинаре «Гостиничный девелопмент»

 

Руководитель аналитического подразделения «А-проект» Щепетов А. В.


Пожалуй, не будет преувеличением сказать, что гостиничной индустрии в нашей стране еще 10 лет назад не существовало. Все, что мы знали, это, так называемые, гостиницы и пансионаты, советского образца — серые угрюмые маловыразительные общежития с бесконечными узкими и длинными коридорами.

 

Но, потом россияне открыли зарубежные гостиницы и отели. Десятки миллионов соотечественников побывали в Турции, Египте, Арабских Эмиратах; представители бизнеса заключили не один контракт в Лондоне, Нью-Йорке. Взрывной интерес к путешествиям и современная развитая сеть деловых коммуникаций задают галопирующие темпы роста числа гостиниц по всему миру.

 

  • Опыт проектирования гостиниц «А-проект» начался с разработки отеля в Красной Поляне, в поселке расположенном на берегу горной реки в 40 километрах от Сочи. На примере данного проекта можно продемонстрировать подход компании «А-проект» к поиску оптимальной архитектурной концепции гостиничного комплекса. Заказчик — московская девелоперская компания «Новая Площадь» — на основе исследований туристического рынка, сформировала общие представления о классе будущего объекта — 200 номеров, 4 звезды, развитая зона SPA. Дальнейшее же развитие концепции, в рамках процесса проектирования гостиницы, было поручено архитектурной компании.

 

Для начала, нам предстояло грамотно разместить объект на местности. Поэтому, в первую очередь, мы занялись поиском такой конфигурации здания, которая обеспечивала бы лучшие видовые характеристика из окон максимального количества номеров. Наши творческие эксперименты привели к форме полукруга, развернутого внешней дугой к реке Мзымта. Как показывали экономические расчеты, такая форма — на рассматриваемом участке — повышает доходы гостиницы на 10% по сравнению с другими базовыми вариантами, так как номера с привлекательными видами стоят дороже и лучше заполняются. Далее при проектировании гостиницы решался вопрос расположения 25?метрового бассейна, фитнес–залов и SPA-зоны. Вариантов могло быть два — либо 1?й этаж, либо верхний этаж вместе с крышей. Экспресс-анализ показал, что бассейн с водой оказывает сильное давление на перекрытия, а укрепление их слишком дорого, поэтому в финальном проекте он размещен на 1?м этаже; естественным образом рядом с ним располагается фитнес-зона. А вот для SPA-зоны и зимнего сада размещение на крыше оказалось чрезвычайно уместным и выигрышным. Отдыхающие, как бы с вершины горы обозревают великолепные пейзажи. В помещениях много света и воздуха.

 

  • Номерной фонд устроен в соответствии с рядом принципов. Комфортность и просторность номеров увеличивается с высотностью. Малые номера выходят на менее привлекательные виды. В номерах предусмотрены сушильные шкафы, необходимая вещь для горнолыжного курорта. Часть номеров устроена по принципу апартаментов и включает мини-кухню.

 

Благоустройству территории было уделено внимание не меньше, чем проектированию самой гостиницы. Проектная группа провела не мало часов в обсуждении сценариев времяпрепровождения отдыхающих.

 

При этом мы четко понимали, что отдыхающие могут быть разными, как по душевному настроению и состоянию активности. Поэтому каждому нам хотелось предложить такой уголок, который был близок именно ему в данный момент. Так на территории есть японский сад камней для неспешных прогулок, есть летнее открытое тихое кафе над горной рекой, в котором можно созерцать долину, слушать журчание воды. Но при этом для желающих повеселиться, пошуметь есть зона барбекю с беседками, динамичными фонтанами, также имеется большое количество спортивных площадок.

 

Глубокий анализ психологического воздействия среды, одно из сильных конкурентных преимуществ «А-проект» — особенно важно уделять внимание внутреннему восприятию интерьеров и архитектуры именно при проектировании гостиниц. Компания «А-проект» предлагает услугу по проектированию гостиниц и пансионатов.